Marco Jurídico

• Legislacion Estatal Vigente

• Legislación Autonómica

Constitución española 1978

Mandatos constitucionales relativos a al Urbanismo y la ordenación del territorio

Art. 33 Propiedad privada y herencia

Art 38 Libertad de empresa y Economía de Mercado

Art 45 Medio Ambiente y adecuada calidad de vida

Art 47 Vivienda y uso racional del suelo

participación en las plusvalías que genera la acción urbanística

Art 46 Protección del Patrimonio

Art 128 Función pública de la riqueza

Art 137 Organización Territorial del Estado

Art 140 Autonomía Local

Art 148 y 149 Competencias CC.AA.

El Estado tiene competencia en materia de medio ambiente,  delimitación de la función social de la propiedad y Las Comunidades Autónomas en urbanismo

Estatuto de Autonomía de Canarias, Ley Orgánica 10/1982, de 10 de agosto (B.O.J.C. 17, de 28.9.82)

Asume las competencias Art 30 competencias de la Comunidad Autónoma en materia de suelo , ordenación del territorio y los recursos naturales

Ley 8/1990 de Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo.

TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY SOBRE EL RÉGIMEN DEL SUELO Y ORDENACIÓN URBANA (REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/1992 )

Sentencia del Tribunal Constitucional de 20 de marzo de 1997 sobre el texto refundido de la ley del suelo del 92

Análisis de la STC 61/1997 

Legislación Estatal.

La normativa estatal sobre régimen del suelo y valoraciones, de aplicación en todo el territorio nacional con independencia de las Leyes urbanísticas autonómicas en vigor o que puedan existir, está constituida por dos normas:

Además de estas Leyes se aplican con carácter supletorio, en las Comunidades Autónomas que no disponen de legislación urbanística propia o que disponiendo de ella ésta no contiene una regulación completa:

 Texto Refundido del 76 de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana y sus Reglamentos de desarrollo:

 

• Reglamento de gestión urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana. ( RGU 78)

• Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana. ( RPU 78)
• Reglamento de Disciplina Urbanística de 23 de junio de 1978.

Legislación Autonómica.

CANARIAS

• Urbanismo y Protección de la Naturaleza (Ley 3-1985)

• Planes Insulares de Ordenación (Ley 1/1987)

• Ordenación del Suelo Rústico (Ley 5/1987)

• Urbanización Diferida (Ley 6/1987)

• Disciplina Urbanística y Territorial (Ley 7/1990)

• Disciplina Urbanística y Territorial: Desarrollo (Decreto 29/1991)

• Contenido Ambiental de los Instrumentos de Planeamiento: Reglamento (Decreto 35/1995)

• Censo de Edificaciones no amparadas por Licencia (Decreto 11/1997)

• Instrucción sobre Planes de Urbanismo (Acuerdo 26 junio 1987)

ANDALUCÍA

LEY 1/97, de 18 junio, por la que se adoptan con carácter urgente y transitorio Disposiciones en materia de Régimen de suelo y ordenación urbana.

ARAGÓN

LEY 5/99, de 25 marzo, urbanística.

PRINCIPADO DE ASTURIAS

LEY 3/1987, de 8 de abril, reguladora de la disciplina urbanística. LEY 6/1990, de 20 de diciembre, de normas sobre edificación y usos en el medio rural. LEY 2/1991, de 11 de marzo, de reservas de suelo y actuaciones urbanísticas prioritarias

ILLES BALEARS

LEY 8/1988, de 1 de junio, sobre edificios e instalaciones fuera de ordenación. LEY 10/1989, de 2 noviembre, de sustitución de Planeamiento Urbanístico municipal. LEY 10/1990, de 23 de octubre, de disciplina urbanística (modificada la Disposición Final 10 por la Ley 2/92, y los artículos 19, 21, 27.3 y 37 por Ley 6/97). LEY 1/1994, de 23 de marzo, de condiciones para la reconstrucción en suelo no urbanizable de edificios e instalaciones afectadas por obras declaradas de utilidad pública. LEY 6/1997, de 8 julio, del Suelo Rústico.

CANTABRIA

LEY 4/92, de 24 marzo, constitución Reservas Regionales Suelo y otras Actuaciones Urbanísticas Prioritarias. (1) LEY 9/1994, de 29 de septiembre, sobre usos del suelo en el Medio Rural. LEY 1/97, de 25 abril, de medidas urgentes en materia de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.

CASTILLA-LA MANCHA

LEY 2/98, de 4 junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. (1)

CASTILLA Y LEÓN

LEY 5/99 de 8 abril, de Urbanismo. DECRETO 223/1999, 5 agosto, por el que se aprueba la tabla de preceptos de los Reglamentos Urbanísticos que resultan aplicables en relación con la Ley 5/1999, 8 abril, de Urbanismo.

CATALUÑA

DECRETO LEGISLATIVO 1/90, de 12 julio, por el que se aprueba el texto refundido de los textos legales vigentes en materia urbanística.

EXTREMADURA

LEY 13/97, de 23 diciembre, reguladora de la Actividad Urbanística. DECRETO 76/98, de 2 junio, de desarrollo de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. LEY 9/98, de 26 junio, del impuesto sobre suelo sin edificar y edificaciones ruinosas. (1)

GALICIA

LEY 1/97, de 24 marzo, del suelo de Galicia. DECRETO 28/1999, 21 enero, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley del Suelo de Galicia.

COMUNIDAD DE MADRID

LEY 4/1984, de 10 de febrero, sobre medidas de disciplina urbanística. LEY 8/1985, de 4 de diciembre, de inaplicación de los Proyectos de Delimitación de Suelo Urbano. LEY 9/95, de 28 marzo, de Medidas de Política Territorial, Suelo y Urbanismo. LEY 20/97, de 15 julio, de medidas urgentes en materia de suelo y urbanismo. LEY 3/98, de 17 marzo, por la que se modifica la Disposición Adicional Cuarta de la Ley 20/97, de 15 julio, de Medidas Urgentes en materia de suelo y Urbanismo.

REGIÓN DE MURCIA

LEY 12/86 de 20 de diciembre, de medidas para la protección de la legalidad

COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA

LEY 10/94, de 4 de Julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. LEY FORAL 24/98, de 30 diciembre, de medidas urgentes en materia de aprovechamiento urbanístico. DECRETO FORAL 85/1995, de 3 de abril, que aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley Foral 10/1994, de 4 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Modificado por Decreto Foral 46/1996, de 22 de enero y Decreto Foral 158/1999, de 20 de diciembre.

LA RIOJA

LEY 10/98, 2 julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo.

PAÍS VASCO

LEY 17/94, de 30 junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y de tramitación de los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística. LEY 3/97, de 25 abril, por la que se determina la participación de la Comunidad en las plusvalías generadas por la acción urbanística. Modificada por LEY 11/98, de 20 abril. LEY 5/98, de 6 marzo, de medidas urgentes en materia de régimen del suelo y ordenación urbana. LEY 20/98, de 29 junio, de Patrimonios Públicos de Suelo.

COMUNIDAD VALENCIANA

LEY 4/92, de 5 junio, sobre suelo no urbanizable. LEY 6/94, de 15 noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística. LEY 2/97. de 13 junio, de modificación de la Ley 4/1992, de 5 de junio, del suelo no urbanizable respecto al régimen de parcelación y de construcción de viviendas en el medio rural. DECRETO 20/1998, 15 diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento. ORDEN de 26 de abril de 1999 por la que se aprueba el Reglamento de Zonas de Ordenación Urbanística.