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BOP 1/9/97   página 5754

ANUNCIO

 

ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS.

 

ARTICULO 1 °. FUNDAMENTO LEGAL.

  De conformidad con lo dispuesto en el artículo 60.2 de la Ley 39/1988, de 28 de Diciembre, reguladora de las Haciendas Locales, se establece el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

 

ARTICULO 2°. NATURALEZA Y HECHO IMPONIBLE.

 

El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras es un tributo indirecto cuyo hecho imponible está constituido por la realización, dentro del término muncipal, de cualquier construcción, instalación u obra para la que se exija obtención de la correspondiente licencia de obras o urbanísticas, se haya obtenido o no dicha licencia, siempre que su expedición corresponda al Ayuntamiento de la imposición.

 

Las construcciones, instalaciones u obras a que se refiere el presente artículo, podrán consistir en:

 

a) Obras de construcción de edificaciones e instala­ciones de nueva planta y de cualquier clase.

      b) Obras de demolición.

      c) Obras de reformas internas o externas de edificios.

      d) Obras de fontanería y alcantarillado.

      e) Cualesquiera otras construcciones, instalaciones u obras que requieran licencia de obra urbanística expedi­da por este M.I. Ayuntamiento. ARTICULO 3°. SUJETOS PASIVOS.

 

1. Son sujetos pasivos de este impuesto a título de contribuyente.

 

a) Las personas físicas y la entidades a que se refiere el artículo 33 de la Ley General Tributaria, propietarios de los inmuebles sobre los que se realicen las construcciones, instalaciones u obras siempre que sean dueños de las obras.

  b) Quien ostente la condición de dueño de la obra en los demás casos.

  2. Tienen la consideración de sujetos pasivos sustitutos del contribuyente quienes soliciten las correspondientes licencias o realicen las construcciones, instalaciones u obras, si no fueran los propios contribuyentes.

 

ARTICULO 4°. BASE IMPONIBLE, CUOTA Y DEVENGO.

 

1. La base imponible del impuesto está constituida por el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra.

 

2. La cuota de este impuesto será el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen.

 

3. El tipo de gravamen será 2,75 por 100.

 

4. El impuesto se devenga en el momento de iniciarse la construcción, instalación u obra, aún cuando no se haya obtenido la correspondiente licencia. 

 

ARTICULO 4° BIS. BONIFICACIONES.

 

Viviendas unifamiliares que estén acogidas al régimen de autoconstrucción con proyecto redactado por este Ayuntamiento o en concierto con el Colegio Oficial de Arquitectos de Canarias, llamadas de primera necesidad social (VP.N.S., establecidas en el Decreto 211/94 de 17 de Octubre, en el que se regula el auxilio a la autoconstrucción de viviendas).

BONIFICACION: 40%o del tipo de gravamen.

 

ARTICULO 5°. GESTION.

 

1. Cuando se solicite la licencia preceptiva se practicará una liquidación provisional, determinándose la base imponible en función del presupuesto presentado por los interesados, siempre que el mismo hubiese sido visado por el Colegio Oficial correspondiente. Dicha liquidación será fiscalizada posteriormente por los servicios técnicos municipales, donde se determinará la base imponible real para proceder a la liquidación definitiva si procediere.

 

2. La citada fiscalización tenderá a comprobar si el presupuesto presentado es igual o superior al obtenido 'aplicando los siguientes criterios, tomándose este último como base imponible en caso contrario.

 

3. En el caso de que la correspondiente licencia de obras o urbanísticas sea denegada, los sujetos pasivos tendrán derecho a la devolución de las cuotas satisfechas.

 

A. OBRAS DE NUEVA PLANTA O AMPLIACION.

 

Se obtendrá en base a la superficie total a construir y al precio unitario correspondiente en función del tipo de construcción.

 

PRECIO TIPO:

 

‑EDIFICIOS RESIDENCIALES:

 

‑Viviendas unifamiliares aisladas: 53.664 pesetas/m2.

      ‑Viviendas unifamiliares adosadas o en hilera: 46.592 pesetas/m2.

‑Viviendas entre medianeras: 41.600 pesetas/m2.

‑Viviendas colectivas en bloque: 45.334 pesetas/m2.

      ‑Planta baja de edificio residencial con uso distinto del de vivienda: 80%o del precio dominante.

  ‑Planta sótano de almacén o aparcamiento: 80% del precio dominante.

  ‑Plantas diáfanas en edificios residenciales: 50%o del precio dominante.

 

‑INDUSTRIAS HOTELERA Y TURISTICA:

  ‑Hotel en edificación abierta (3,4 ó 5 estrellas) 62.400 pesetas/m2.

  ‑Hotel en edificación abierta (I ó 2 estrellas) 53.248 pesetas/m2.

  ‑Hotel en edificación cerrada (3, 4 ó 5 estrellas) 59.488 pesetas/m2.

  ‑Hotel en edificación cerrada (1 ó 2 estrellas) 51.168 pesetas/m2.

‑Apartamentos en edificación abierta (3, 4 ó 5 llaves)

45.344 pesetas/m2.

‑Apartamentos en edificación abierta (1 ó 2 llaves)

41.600 pesetas/m2.

‑Apartamentos en edificación cerrada (3, 4 ó 5 llaves)

40.768 pesetas/m2.

‑Apartamentos en edificación cerrada (1 ó 2 llaves)

37.440 pesetas/m2.

‑Sótano: 80% del precio dominante.

 

‑EDIFICIOS INDUSTRIALES:

 

‑Naves industriales o de almacenamiento (Cubierta

ligera) 30.784 pesetas/m2.

 

‑Naves industriales o de almacenamiento (otros tipos

de cubiertas) 35.360 pesetas/m2.

‑Cobertizos sin cerrar: 15.392 pesetas/m2.

‑Edificios Comerciales, Oficinas y Administrativos:

‑Edificación abierta: 54.080 pesetas/m2.

 

‑Edificación cerrada: 47.424 pesetas/m2.

 

‑EDIFICIOS DE ESPECTACULOS:

 

‑Clubes, Salas de Cine, de Fiestas, Discotecas, etc.:

74.880 pesetas/m2.

 

‑EDIFICIOS DOCENTES Y RELIGIOSOS:

 

‑Internados, Residencias y Colegios Mayores: 52.416

pesetas/m2.

 

‑Guarderías, Parvularios, Preescolares, E.G.B.,

Escuelas de Arte, etc.: 47.424 pesetas/m2.

 

‑Iglesias, Capillas y Tanatorios: 57.408 pesetas/m2.

 

‑Centros Culturales, Sociales y Parroquiales: 42.016

pesetas/m2.

 

‑INSTALACIONES SANITARIAS:

 

‑Hospitales y Clínicas: 72.800 pesetas/m2.

 

‑INSTALACIONES DEPORTIVAS:

 

‑Instalaciones al aire libre (gradas, pistas, canchas,

etc.): 8.320 pesetas/m2.

 

‑Instalaciones Cubiertas (gimnasios, polideportivos,

áreas de servicio, gradas cubiertas, etc.): 40.768 pese­tas/m2.

 

‑Piscinas: 37.440 pesetas/m2.

 

‑EDIFICIOS DE SERVICIOS:

 

‑Bares, Cafeterías y Restaurantes: 49.920 pesetas/m2.

 

‑Supermercados: 49.920 pesetas/m2.

 

‑Estaciones de Servicios, cubiertas y marquesinas:

15.808 pesetas/m2.

 

‑Edificios de Aparcamientos o Garajes: 31.200 pese­tas/m2.

 

‑URBANIZACION:

 

‑Plazas y Parques: 10.400 pesetas/m2.

 

‑Urbanización de calles: 8.736 pesetas/m2.

 

‑Asfaltado de calles: 2.080 pesetas/m2.

 

‑Proyectos de jardinería: 5.824 pesetas/m2.

 

‑Proyectos de urbanización (terreno neto a urbanizar): 10.400 pesetas/m2.

 

B. REFORMAS, DEMOLICIONES Y RESTANTES TIPOS DE OBRAS NO INCLUIDAS EN LOS DEMAS APARTADOS.

 

Se comprobará si el presupuesto presentado en el pro­yecto técnico guarda relación con la obra realmente a ejecutar.

 

C. OBRAS MENORES.

 

A efectos de estas Ordenanzas se entiende por obras menores aquéllas que no precisan proyecto técnico por ser de sencilla técnica y escasa entidad constructiva y económica que no suponga alteración del volumen, del uso objetivo de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y locales, ni afecten al diseño exterior, a la cimentación, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad de los edi­ficios e instalaciones de todas clases.

 

Tampoco se entiende por obra menor cualquier actua­ción en edificios o zonas catalogados como de interés histórico o cultural.

 

En la solicitud de la licencia deberá detallarse porme­norizadamente las obras a las que se concede licencia, con indicación de colores, dimensiones y todo tipo de características que ayuden a identificar la adecuación de ‑las obras en ejecución a la licencia concedida, incluyen­do la obligatoriedad de aportación de fotografías previas cuando se refieren a las obras en fachadas o cubiertas.

 

Para practicarse la liquidación provisional, deberá aportarse con la solicitud, presupuesto detallado por unidades de obras.

 

D. VALLADOS Y CERRAMIENTOS DE PARCE­LAS.

 

El precio unitario referido a cualquier tipo de vallado de los admitidos por el Plan General vigente se estable­ce en 4.000 pesetas/m lineal, a los efectos de determinar la base liquidable.

 

4. Las cuotas liquidadas y no satisfechas dentro del período voluntario se harán efectivas por la vía de apre­mio, con arreglo a las normas del Reglamento General de Recaudación.

 

5. Las liquidaciones se notificarán a los sujetos pasi­vos con expresión de los requisitos previstos en el artí‑‑Apartamentos en edificación abierta (3, 4 ó 5 llaves)

45.344 pesetas/m2.

 

‑Apartamentos en edificación abierta (I ó 2 llaves)

41.600 pesetas/m2.

 

‑Apartamentos en edificación cerrada (3, 4 ó 5 llaves)

40.768 pesetas/m2.

 

‑Apartamentos en edificación cerrada (1 ó 2 llaves)

37.440 pesetas/m2.

 

‑Sótano: 80% del precio dominante.

 

‑EDIFICIOS INDUSTRIALES:

 

‑Naves industriales o de almacenamiento (Cubierta

ligera) 30.784 pesetas/m2.

 

‑Naves industriales o de almacenamiento (otros tipos

de cubiertas) 35.360 pesetas/m2.

 

‑Cobertizos sin cerrar: 15.392 pesetas/m2.

 

‑Edificios Comerciales, Oficinas y Administrativos:

 

‑Edificación abierta: 54.080 pesetas/m2.

 

‑Edificación cerrada: 47.424 pesetas/m2.

 

‑EDIFICIOS DE ESPECTACULOS:

 

‑Clubes, Salas de Cine, de Fiestas, Discotecas, etc.:

74.880 pesetas/in2.

 

‑EDIFICIOS DOCENTES Y RELIGIOSOS:

 

‑Internados, Residencias y Colegios Mayores: 52.416

pesetas/m2.

 

‑Guarderías, Parvularios, Preescolares, E.G.B.,

Escuelas de Arte, etc.: 47.424 pesetas/m2.

 

‑Iglesias, Capillas y Tanatorios: 57.408 pesetas/m2.

 

‑Centros Culturales, Sociales y Parroquiales: 42.016

pesetas/m2.

 

‑INSTALACIONES SANITARIAS:

 

‑Hospitales y Clínicas: 72.800 pesetas/m2.

 

‑INSTALACIONES DEPORTIVAS:

 

‑Instalaciones al aire libre (gradas, pistas, canchas,

etc.): 8.320 pesetas/m2.

 

‑Instalaciones Cubiertas (gimnasios, polideportivos,

áreas de servicio, gradas cubiertas, etc.): 40.768 pese­tas/m2.

 

‑Piscinas: 37.440 pesetas/m2.

 

‑EDIFICIOS DE SERVICIOS:

 

‑Bares, Cafeterías y Restaurantes: 49.920 pesetas/m2.

 

‑Supermercados: 49.920 pesetas/m2.

 

‑Estaciones de Servicios, cubiertas y marquesinas:

15.808 pesetas/m2.

 

‑Edificios de Aparcamientos o Garajes: 31.200 pese­tas/m2.

 

‑URBANIZACION:

 

'Y%a‑zasy parques‑. 50.400 pesetas5m2.

 

‑Urbanización de calles: 8.736 pesetas/m2.

 

‑Asfaltado de calles: 2.080 pesetas/m2.

 

‑Proyectos de jardinería: 5.824 pesetas/m2.

 

‑Proyectos de urbanización (terreno neto a urbanizar): 10.400 pesetas/m2.

 

B. REFORMAS, DEMOLICIONES Y RESTANTES TIPOS DE OBRAS NO INCLUIDAS EN LOS DEMAS APARTADOS.

 

Se comprobará si el presupuesto presentado en el pro­yecto técnico guarda relación con la obra realmente a ejecutar.

 

C. OBRAS MENORES.

 

A efectos de estas Ordenanzas se entiende por obras menores aquéllas que no precisan proyecto técnico por ser de sencilla técnica y escasa entidad constructiva y económica que no suponga alteración del volumen, del uso objetivo de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y locales, ni afecten al diseño exterior, a la cimentación, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad de los edi­ficios e instalaciones de todas clases.

 

Tampoco se entiende por obra menor cualquier actua­ción en edificios o zonas catalogados como de interés histórico o cultural.

 

En la solicitud de la licencia deberá detallarse porme­norizadamente las obras a las que se concede licencia, con indicación de colores, dimensiones y todo tipo de características que ayuden a identificar la adecuación de ‑las obras en ejecución a la licencia concedida, incluyen­do la obligatoriedad de aportación de fotografías previas cuando se refieren a las obras en fachadas o cubiertas.

 

Para practicarse la liquidación provisional, deberá aportarse con la solicitud, presupuesto detallado por unidades de obras.

 

D. VALLADOS Y CERRAMIENTOS DE PARCE­LAS.

 

El precio unitario referido a cualquier tipo de vallado de los admitidos por el Plan General vigente se estable­ce en 4.000 pesetas/m lineal, a los efectos de determinar la base liquidable.

 

4. Las cuotas liquidadas y no satisfechas dentro del período voluntario se harán efectivas por la vía de apre­mio, con arreglo a las normas del Reglamento General de Recaudación.

 

5. Las liquidaciones se notificarán a los sujetos pasi­vos con expresión de los requisitos previstos en el artí

culo 124 de la Ley General Tributaria.

 

ARTICULO 6°. PARTIDAS FALLIDAS.

 

Se considerarán partidas fallidas o créditos incobra­bles aquellas cuotas que no hayan podido hacerse efec­tivas por el procedimiento de apremio, para cuya decla­ración se formalizará el oportuno expediente de acuerdo con lo prevenido en el vigente Reglamento General de Recaudación.

 

ARTICULO 7°. INFRACCIONES Y SANCIONES.

 

En todo lo relativo a la calificación de infracciones tributarias así como de las sanciones que a las mismas correspondan en cada caso se estará a lo dispuesto en los artículos 77 y siguientes de la Ley General Tributaria, conforme se ordena en el artículo 12 de la Ley 39/1988, de 28 de Diciembre. Reguladora de las Haciendas Locales.

 

ARTICULO 8°. INSPECCION Y RECAUDACION.

 

La inspección y recaudación del Impuesto se realiza­rán de acuerdo con lo previsto en la Ley General Tributaria y en las dernás leyes del Estado reguladoras de la materia.

 

DISPOSICION FINAL.

 

La presente Ordenanza surtirá efectos a partir, de la fecha de publicación del Anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia y seguirá en vigor en tanto no se acuerde su derogación o modificación.

 

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